Dopo oltre vent’anni di progetti, ipotesi di riconversione, procedure e cambi di proprietà, l’area ex Olivetti-Synthesis torna al centro del dibattito sul futuro della Zona Industriale Apuana. A intervenire è la Cna provinciale, che chiede di superare l’inutilizzo di una delle aree dismesse più estese e strategiche del territorio e di riportarla all’interno del circuito economico, produttivo e urbano di Massa.
Un confronto sulle destinazioni
L’associazione si dice favorevole alla trasformazione del sito, ma ritiene necessario individuare un equilibrio tra attività produttive, servizi e altre funzioni. Secondo la Cna, il tema non può essere ridotto alla contrapposizione tra industria e commercio, né a un rifiuto preventivo di una destinazione plurima. L’obiettivo indicato è consentire all’area di tornare a generare valore mantenendo la vocazione artigianale e produttiva della zona.
Il presidente Davide Aldo Brizzi sottolinea che non è più sostenibile lasciare nel degrado una superficie di queste dimensioni. La Cna intende quindi discutere di come la trasformazione possa diventare un’opportunità per le imprese, per l’artigianato e per la città. L’associazione precisa inoltre che la proposta attualmente in esame non configurerebbe una grande struttura della distribuzione organizzata.
In base al progetto illustrato dalla proprietà, nell’area potrebbero trovare posto attività produttive e artigianali, servizi, funzioni direzionali, commercio di vicinato, iniziative culturali e sportive. La documentazione comunale prevede che la definizione degli interventi passi successivamente attraverso un Piano di Recupero. L’ambito interessato misura circa 92.400 metri quadrati, con una superficie edificabile complessiva destinata alle funzioni commerciale e direzionale e a quelle industriali e artigianali.
Spazi per le imprese
Per la Cna, l’assenza di una grande distribuzione organizzata consentirebbe di spostare il confronto sulla qualità del progetto e sulla sua funzione economica. La questione centrale, secondo l’associazione, è stabilire quale combinazione di attività possa rendere l’ex Olivetti un luogo in cui le imprese possano insediarsi, lavorare, crescere e creare occupazione.
Tra le esigenze segnalate dal mondo imprenditoriale c’è quella di disporre di spazi adeguati per le attività artigiane e produttive. Non servono soltanto capannoni, ma anche uffici, servizi, aree espositive e funzioni complementari. La documentazione del processo partecipativo legato al Piano strutturale comunale aveva già raccolto l’ipotesi di destinare l’ex Olivetti a polo artigianale, anche con vendita diretta all’ingrosso, evitando una concentrazione esclusivamente commerciale.
Brizzi propone infine di considerare in modo integrato le superfici produttive, direzionali e di servizio. Uffici, spazi per amministrazione, progettazione, consulenza, formazione e showroom potrebbero, nella prospettiva della Cna, diventare strumenti a supporto delle imprese insediate. La discussione sul progetto dovrà ora confrontarsi con le procedure urbanistiche e con la definizione concreta degli interventi.
