Il recupero dell’ex Oliviero di Massa entra nella fase conclusiva dell’iter amministrativo. Il Consiglio comunale ha adottato la variante urbanistica relativa all’area, comprensiva delle controdeduzioni, e ora la documentazione passa all’esame della Regione Toscana. Sarà l’ente regionale a valutare il provvedimento e a completare il procedimento.
L’atto ha ottenuto 17 voti durante la seduta consiliare di inizio settembre. La documentazione approvata è stata pubblicata sull’albo pretorio del Comune e riguarda il futuro del complesso immobiliare, da tempo in condizioni di degrado. L’obiettivo indicato dall’amministrazione è recuperare la villa e il parco, restituendo all’area una funzione ricettiva e prevedendo la possibilità di ospitare manifestazioni culturali aperte al pubblico.
La variante e gli interventi previsti
Il progetto comprende innanzitutto la reiterazione del vincolo relativo al parcheggio, un’opera che dovrà essere finanziata interamente dal soggetto privato attraverso lo strumento della perequazione. Il secondo asse riguarda invece la ristrutturazione della villa e delle aree pertinenziali, con destinazioni legate all’accoglienza, agli eventi e alle attività culturali.
La variante punta inoltre a unificare le destinazioni urbanistiche presenti nel compendio. In particolare, verrebbe superata la suddivisione prevista dal regolamento urbanistico approvato nel 2019, accorpando la parte destinata ad attrezzature di interesse comune, comprese quelle sportive, a quella classificata come tessuto edilizio radi.
L’intera area sarebbe così inserita in un nuovo ambito di conservazione, denominato AC.6.04. Secondo la relazione dell’amministrazione comunale, la modifica dovrebbe consentire una valorizzazione complessiva del complesso nel rispetto delle architetture esistenti e delle funzioni turistico-ricettive e residenziali. Il piano prevede anche il ripristino e il restauro del parco-giardino, mantenendo una funzione di servizio attraverso attrezzature private di carattere culturale.
La storia del complesso
La relazione pubblicata all’albo pretorio ricostruisce anche il ruolo avuto dall’ex Oliviero nella storia del litorale massese. Negli anni Sessanta l’area ospitava il Club Oliviero, indicato tra i locali più noti della riviera insieme alla Capannina di Franceschi e alla Bussola di Focette. Il dancing accolse importanti esponenti della musica leggera e fu utilizzato anche da registi per alcune riprese cinematografiche.
Il complesso fu colpito da un incendio nel 1979, che distrusse il locale e portò alla chiusura del club. Negli anni successivi, nonostante gli interventi di manutenzione, le condizioni dell’area sono peggiorate anche per gli effetti degli eventi meteorologici che interessano con maggiore frequenza la fascia costiera. Ora il progetto di recupero dovrà attendere la valutazione della Regione prima di poter proseguire verso le fasi successive.
